home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Business Assistant / Business Assistant.iso / home / mort101 / mort.doc < prev    next >
Text File  |  1992-12-29  |  61KB  |  1,741 lines
  1.  
  2.  
  3.  
  4.  
  5.  
  6.  
  7.  
  8.  
  9.  
  10.  
  11.  
  12.                The
  13.                                        Mortgage
  14.                                                                    Analyzer
  15.  
  16.  
  17.                                A Mortgage Software Tool
  18.                                          for
  19.                                     Qualification
  20.                                      Amortization
  21.                                      Refinancing
  22.                                  Mortgage Comparison
  23.                                 Mortgage Acceleration
  24.  
  25.  
  26.  
  27.  
  28.  
  29.  
  30.  
  31.  
  32.  
  33.  
  34.  
  35.  
  36.  
  37.  
  38.  
  39.  
  40.  
  41.  
  42.  
  43.  
  44.                        Copyright 1992 Insight Software Solutions
  45.  
  46.  
  47.  
  48.  
  49.  
  50.  
  51.  
  52.  
  53.  
  54.  
  55.  
  56.  
  57.  
  58.  
  59.  
  60.  
  61.  
  62.  
  63.  
  64.  
  65.  
  66.                                                       THE MORTGAGE ANALYZER
  67.  
  68.  
  69.  
  70.                                   TABLE OF CONTENTS
  71.  
  72.           Program Overview  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   3
  73.  
  74.           General Information . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   4
  75.                Disclaimer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   4
  76.                About Insight Software Solutions . . . . . . . . . . . .   4
  77.                Contents of Distribution Disk  . . . . . . . . . . . . .   4
  78.                Shareware Defined  . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   5
  79.                Program Registration . . . . . . . . . . . . . . . . . .   5
  80.                Program Support  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   5
  81.  
  82.           Getting Started With the Mortgage Analyzer  . . . . . . . . .   6
  83.                System Requirements  . . . . . . . . . . . . . . . . . .   6
  84.                Installation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   6
  85.                Running The Mortgage Analyzer  . . . . . . . . . . . . .   6
  86.  
  87.           Screen Layout In The Mortgage Analyzer  . . . . . . . . . . .   7
  88.                Common Screen Lines  . . . . . . . . . . . . . . . . . .   7
  89.                Menu Screens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   7
  90.                Data Input Screens . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   7
  91.                Data View Screens  . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   7
  92.  
  93.           Moving Around In The Mortgage Analyzer  . . . . . . . . . . .   8
  94.                Menu System  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   8
  95.                Moving Field to Field  . . . . . . . . . . . . . . . . .   8
  96.                Editing Within a Field . . . . . . . . . . . . . . . . .   9
  97.                Special Fixed Fields . . . . . . . . . . . . . . . . . .   9
  98.                Special Function Keys  . . . . . . . . . . . . . . . . .   9
  99.  
  100.           Loan Qualification  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    11
  101.                Qualification Inputs . . . . . . . . . . . . . . . . .    11
  102.                Qualification Function Keys  . . . . . . . . . . . . .    12
  103.  
  104.           Amortization Schedules  . . . . . . . . . . . . . . . . . .    13
  105.                Amortization Inputs  . . . . . . . . . . . . . . . . .    13
  106.                Amortization Function Keys . . . . . . . . . . . . . .    17
  107.  
  108.           Print Schedule/Summary  . . . . . . . . . . . . . . . . . .    19
  109.                Print Schedule/Summary Inputs  . . . . . . . . . . . .    19
  110.                Print Schedule/Summary Function Keys . . . . . . . . .    20
  111.  
  112.           Quick Calculator  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    21
  113.                Four Function Calculator . . . . . . . . . . . . . . .    21
  114.                Solve For Missing Loan Value Calculator  . . . . . . .    21
  115.                Points Calculator  . . . . . . . . . . . . . . . . . .    21
  116.  
  117.  
  118.  
  119.                                                                      Page 1
  120.  
  121.  
  122.  
  123.  
  124.  
  125.  
  126.           THE MORTGAGE ANALYZER
  127.  
  128.                Daily Interest Calculator  . . . . . . . . . . . . . .    22
  129.                Loan Refinancing Calculator  . . . . . . . . . . . . .    22
  130.  
  131.           On-line User Manual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    23
  132.  
  133.           Configuration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    24
  134.                Color Attribute Selection  . . . . . . . . . . . . . .    24
  135.                Printer Selection  . . . . . . . . . . . . . . . . . .    25
  136.                Schedule Printing Defaults . . . . . . . . . . . . . .    26
  137.                Miscellaneous Selection  . . . . . . . . . . . . . . .    26
  138.  
  139.           Filing System . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    28
  140.  
  141.  
  142.  
  143.  
  144.  
  145.  
  146.  
  147.  
  148.  
  149.  
  150.  
  151.  
  152.  
  153.  
  154.  
  155.  
  156.  
  157.  
  158.  
  159.  
  160.  
  161.  
  162.  
  163.  
  164.  
  165.  
  166.  
  167.  
  168.  
  169.  
  170.  
  171.  
  172.  
  173.  
  174.  
  175.  
  176.  
  177.  
  178.  
  179.           Page 2
  180.  
  181.  
  182.  
  183.  
  184.  
  185.  
  186.                                                       THE MORTGAGE ANALYZER
  187.  
  188.           Program Overview
  189.  
  190.                                 The Mortgage Analyzer
  191.  
  192.           The Mortgage Analyzer is a financial software program designed
  193.           with ease and flexibility in mind. It comes complete with a
  194.           variety of mortgage options for calculating and producing
  195.           mortgage amortization schedules, loan qualification, payoff time
  196.           for refinancing, and a group of mortgage related calculators. 
  197.           Each area contains a variety of options to allow maximum
  198.           flexibility. 
  199.  
  200.           A variety of different mortgage types are supported such as Fixed
  201.           Rate, Adjustable Rate (ARM), Stepped Rate and Reset Rates. Early
  202.           payoffs of mortgages are supported with options like Recurring
  203.           Extra Payment, Balloon Payment, Variable Extra Payment, Double
  204.           Principal Payment, Growing Equity Payment, 52 Quarter Month
  205.           Payments per year, 26 Half Month Payments per Year (Bi-Weekly),
  206.           13 Monthly Payments per Year and Variable Payments. Tax Savings
  207.           Analysis on the mortgage is also available. Two complete
  208.           mortgages can be illustrated side by side with one or all items
  209.           of information varied. The Mortgage Analyzer accounts for all
  210.           expenses associated with Mortgages such as Points, Down Payment,
  211.           Daily Interest and Other Closing Costs.  Complete schedules
  212.           and/or summaries are produced.
  213.  
  214.           Calculators provided are:  a Four Function Calculator, a Solve
  215.           For Missing Loan Value Calculator, a Points Calculator, a Daily
  216.           Interest Calculator, and a Refinance Payback Calculator.
  217.  
  218.           Schedules and reports can be viewed on the screen or sent to a
  219.           printer. The Mortgage Analyzer is a menu driven program that also
  220.           contains an on-line manual and individual help for each input to
  221.           allow the user to easily navigate and understand the program. 
  222.  
  223.           Client names can be entered and included in the schedules; all
  224.           information can be saved and retrieved for multiple clients. The
  225.           Mortgage Analyzer provides several miscellaneous configuration
  226.           options for setting the program up to individual needs.
  227.  
  228.  
  229.  
  230.  
  231.  
  232.  
  233.  
  234.  
  235.  
  236.  
  237.  
  238.  
  239.                                                                      Page 3
  240.  
  241.  
  242.  
  243.  
  244.  
  245.  
  246.           THE MORTGAGE ANALYZER
  247.  
  248.           General Information
  249.  
  250.                                       Disclaimer
  251.  
  252.           Insight Software Solutions makes no warranties or representations
  253.           of any kind, expressed or implied, including any implied
  254.           warranties of merchantability and fitness for any particular
  255.           purpose. Insight Software Solutions shall not be liable for any
  256.           errors contained herein or for any loss of profit or for
  257.           incidental or consequential damages or for any other damages.
  258.  
  259.                            About Insight Software Solutions
  260.  
  261.           Insight Software Solutions is located in Bountiful, Utah. Please
  262.           send any inquiries, questions, suggestions or comments to the
  263.           following address:
  264.  
  265.             INSIGHT SOFTWARE SOLUTIONS
  266.             P.O. BOX 354
  267.             BOUNTIFUL, UT  84011-0354
  268.             Phone/Fax: 801-295-1890
  269.  
  270.                             Contents of Distribution Disk
  271.  
  272.           The Mortgage Analyzer diskette contains several files which are
  273.           needed for optimal performance. Their names and functions are
  274.